消防控制主机

1、火灾探测器、手动报警按钮报警功能正常。

2、检测警报装置警报功能、联动广播。

3、检测报警控制器、CRT图形显示器、火灾显示盘、层显等，报警、显示、打印等功能。

4、检测消防联动控制器及控制模块的手动、自动联动控制功能，显示功能，主、备电源切换功能，备用电源充、放电功能。

5、检测消防电梯的紧急迫降功能。

每月1次

消防供配电设施

1、消防电源配电箱主、备电源切换功能。

2、应急电源充、放电试验。

3、消防电源主、备电源供电能力测试（利用500V兆欧表对分段回路测量线对地绝缘电阻，要求绝缘电阻不小于20MΩ）。

4、非消防电源的联动切断试验 (风机、消防泵等)。

5、确保系统管网保证设备的正常工作，不出现开路、短路和接地故障。

每季度1次

点型感烟探测器

1、放烟状态，检验探测器报警确认灯、以及火灾报警控制器的火警信号显示。

2、消烟重定，检验探测器报警确认灯在重定前后的变化情况。

进行地址记录，每月抽测，全年覆盖

点型感温探测器

1、加热状态下，检测探测报警确认灯和火灾报警控制器火灾信号显示。

2、消热重定，检测探测器报警确认灯工作状态 。

进行地址记录，每月抽测，全年覆盖

手动报警按钮

1、外罩玻璃保持完好；触发按钮，检测火灾报警控制器信号和按钮的报警确认灯是否准确。

每季度1次

消防广播

检测消防控制室用话筒对所选区域播音功能正常。

每季度1次

应急照明及疏散指示

1.安全出口指示灯、出口指示灯、应急照明灯进行保养，确保正常运行。

2.对失效的蓄电池、灯管、灯泡等损坏部件进行更换。

3.安全出口指示灯、出口指示灯、应急照明灯对进行解体检修，确保正常运行。

4.对安全出口指示灯、出口指示灯、应急照明灯进行安装检查。对安装不符规范的装置进行整改、移位。

5. 联动实验，确保系统正常开通工作。

每季度1次

防火卷帘及常开式防火门

1.组件齐全完好，紧固件无松动现象。

2.现场手动、远程手动、机械操作和自动控制系统应正常、关闭时严密。

每季度1次

防排烟与正压送风系统

1.排烟口、送风口有无变形、损伤，周围有无影响使用的障碍物，有无损伤，螺栓是否松动；阀件是否完整，易熔片是否脱落，动作是否正常；旋转机构是否灵活，每年对机械传送机构加适量润滑剂；制动机构、限位器是否符合要求；进行手动、远程启闭操作，检查是否可完全打开。

2.送风、排烟风机的风机房周围有无可燃物；安装螺栓是否松动、损伤；传动机构是否变形、损伤；叶轮是否与外壳接触；电动机的接线是否松动；电动机的外壳有无腐蚀现象；

电源供电是否正常（检查电压表或电源指示灯）；检查轴承部分润滑油状态是否异常（脏污、混入泥沙、尘等；检查电动机的轴承部位润滑油液位是否正常；检查传动皮带是否松动，联轴器是否牢固； 启动电动机，旋转时有无异常振动、杂音；操作手动或自动启动装置，进行每个防烟分区（或正压送风）的动作试验，检查下列事项：手动或自动能否正常启动；运转电流是否正常；运转中是否有不规则杂音及异常振动；动作设备的区域是否与原设计对应。

3.对风机电柜的维护保养：电压、电流表的指针是否在规定的范围内；是否有变形、损伤、标志脱落、处于正常状态。

f) 操作开关，检查开关性能，检查指示灯显示状态是否正常；继电器是否脱落、松动，接点是否烧损，转换开关能否正常切换。

4.每年应对防排烟风机的风量进行测定。

5.正压送风阀：检查其送风阀是否完好，能否完成送风功能。

每季度1次

报警阀组

1、报警阀组外观、标志牌、压力表完整。

2、对报警阀的压力表进行检查，要求报警前、后压力表指示保持正常。

3、要求报警阀应进行开阀试验，观察阀门开启性能和密封性能，以及报警阀各部件的工作状态保持正常。

每季度1次

自动喷淋头及管道

1、检查喷头外观有无损坏、锈蚀、漏水现象。

2、检查管道有无机械损伤和锈蚀，油漆是否脱落，管道固定是否牢固，管内有无堵塞。
3、利用末端试水装置放水，进行水流指示器工作测试，同时排除管网内的铁锈及杂质。

每季度1次

气体灭火系统

1、检查保养各台气体灭火控制器，测试其功能是否正常。

2、检查试验手动、自动紧急启、停放气装置功能是否正常。

3、启动瓶、药剂贮瓶完好，无变形、无腐蚀、脱漆。

4、对灭火剂装置进行测试，模拟实验。

5、进行各项功能试验，对实验不符要求的重新进行安装、调试。

6、对系统进行全面调试，确保系统正常。

每季度1次

高压细水雾、高压水炮、大智能空间灭火系统

1.检测消防控制中心的火灾自动报警装置及联运控制的运行状况。

2.高压泵启动和关闭检查。

3.检查泵组控制柜报警系统（利用500V兆欧表对分段回路测量线对地绝缘电阻，要求绝缘电阻不小于20MΩ）。

4.检查区域阀组指示的开/关位置。

5.水箱放水、清理（高压细水雾）。

6.每年系统冲洗1次（高压细水雾）。

7.过滤器或滤网清洗、更换须每年或系统动作后（高压细水雾）。

每季度1次

电控柜

1、检查控制柜有无变形、损伤、腐蚀。

2、检查线路图及操作说明是否齐全。

3、检查电压、电流表指标是否在规定的范围内。

4、开关是否有变形、损伤、标志脱落，是否处于正常状态。控制盘的指示灯是否正常。

5、检查电控柜内继电器是否脱落、松动，接点是否烧损，转换开关应处于自动状态。各导线链接是否松脱，绝缘是否损伤（利用500V兆欧表对分段回路测量线对地绝缘电阻，要求绝缘电阻不小于20MΩ）。

6、查看自动切换启动备用泵情况，同时查看仪表及指示灯是否显示正常。

每月1次

消防管路系统

1、检测稳压泵的启动频率，确保启动频率正常。

2、检查管道有无机械损伤、油漆脱落、锈蚀等，管道固定是否牢固。

3、对不少于20%的管道末端进行放水，确保管道内的水质良好。

4、对水流指示器的报警功能进行检查。

每季度1次

稳压泵及气压水罐

1、检查是否能够自动加压。

2、打开试验排水阀，检查减水时能否自动供水，加压装置及供水装置压力表是否显示正常。

每月1次

消防水泵

1、阀杆加注润滑油。

2、泵房控制柜处启动水泵、消防主机控制室启动水泵，运行及反馈信号。

3、检查消防水泵动力运行是否可靠，水泵能否正常运转，流量和压力能否保证;电力上有无保证不间断供电设施，其性能是否良好。

4、检查主、备泵能否自动切换。

5、检查压力表是否变形、水泵启动后动作是否正常。

6、启动水泵后，打开试验阀，观察压力保持情况。

7、对消防水泵检修、保养一次，添加润滑油。

每月1次

水泵接合器

1、检查橡胶垫圈等密封件有无损坏、老化或丢失等情况。
2、检查外表油漆有无脱落，有无锈蚀，如有应及时修补。

每月1次

室内消防栓

1、消火栓和消防卷盘供水阀不应有渗漏现象。
2、消防水枪、水带、消防卷盘及全部附件齐全良好，卷盘转动灵活。
3、报警按钮、指示灯及控制线路功能正常，无故障。
4、消火栓箱及箱内配装的消防部件的外观无破损、涂层无脱落，箱门玻璃完好无缺。
5、消火拴、供水阀门及消防卷盘等所有转动部位应定期加注润滑油。

每月抽测，每半年全覆盖

室外消防栓

1、用专用扳手转动消火栓启闭杆，观察其灵活性。必要时加注润滑油。
2、检查橡胶垫圈等密封件有无损坏、老化或丢失等情况。
3、检查栓体外表油漆有无脱落，有无锈蚀，如有应及时修补（每年外表油漆1次）。
4、入冬前检查消火栓的防冻设施是否完好。
5、重点部位消火栓，每年应逐一进行一次出水试验；非重点部位消火栓按其总数的20％进行实际出水试验。
6、随时清除消火栓井周围及井内可能积存的杂物。
7、保持室外消火栓配套器材和标志的完整有效。

8、检测、维保结束后出具书面情况汇总。

每月抽测，每半年全覆盖